Ипотечный калькулятор
Считает аннуитетный платёж по сумме кредита, ставке и сроку. Подходит для быстрой оценки ипотеки или крупного займа.
Как считается ипотечный платёж
Большинство ипотечных кредитов используют аннуитет: каждый месяц платёж одинаковый, но доля процентов и основного долга внутри него меняется. Формула учитывает сумму кредита, месячную ставку и количество месяцев.
Что показывает калькулятор
Калькулятор выводит ежемесячный платёж, общую сумму выплат и переплату по процентам. Это помогает оценить нагрузку на бюджет до разговора с банком.
Важные ограничения
Реальная ипотека может включать страховку, комиссии, досрочные платежи, налоги и субсидии. Используйте результат как предварительную оценку, а точные условия проверяйте в банке.
Частые вопросы
Почему переплата такая большая?
При длинном сроке проценты начисляются много лет. Даже небольшое снижение ставки или срока заметно уменьшает переплату.
Можно ли считать досрочное погашение?
Этот калькулятор считает базовый аннуитет без досрочных платежей. Для досрочного погашения нужен отдельный график.